Την εικόνα ενός αιρετού με εκτεταμένη ακίνητη περιουσία αλλά και με δανειακές υποχρεώσεις που ξεπερνούν κατά πολύ τα ετήσια εισοδήματά του δίνουν οι δηλώσεις πόθεν έσχες του δημάρχου Μαρκοπούλου Κώστα Αλλαγιάννη για τα έτη 2023 και 2024.

Στο σκέλος των εσόδων, οι διαφορές ανάμεσα στις δύο χρονιές είναι μικρές: το δηλωθέν εισόδημα το 2023 ανήλθε σε 34.996 ευρώ, ενώ το 2024 ανήλθε σε 35.335 ευρώ. Πρόκειται για ένα σταθερό, μέτριο εισόδημα που προέρχεται κυρίως από τη μισθοδοσία και τις αποζημιώσεις της θέσης του.

Η εικόνα αλλάζει δραστικά όταν κοιτάξει κανείς τα ακίνητα. Ο δήμαρχος εμφανίζει κατοχή πλήθους ακινήτων στην περιοχή του Μαρκοπούλου: από αγροτεμάχια πολλών στρεμμάτων μέχρι διαμερίσματα, μονοκατοικία και επαγγελματικούς χώρους. Η πλειονότητα αυτών έχει περιέλθει στην κατοχή του μέσω γονικών παροχών ή κληρονομιών, χωρίς δηλαδή να εμφανίζεται καταβληθέν τίμημα.

Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις αγοράς, οι οποίες συνδέονται με τραπεζικό δανεισμό. Το χαρτοφυλάκιο σε γη είναι εκτεταμένο, αλλά δεν αποσαφηνίζεται πόσο από αυτό είναι ελεύθερο βαρών.

Ακριβώς εκεί εντοπίζεται το κρίσιμο σημείο. Οι δηλώσεις καταγράφουν πολλαπλά δάνεια, κάποια εκ των οποίων έχουν ήδη μεταφερθεί σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων όπως η Intrum και η DoValue.

Μόνο σε μία περίπτωση αναγράφεται υπόλοιπο οφειλής 289.531 ευρώ, ενώ αλλού εμφανίζεται βεβαίωση με υπόλοιπο που αγγίζει τα 472.733 ευρώ. Σε άλλη γραμμή συναντά κανείς δάνειο με υπόλοιπο περίπου 53.000 ευρώ και ακόμη ένα με περίπου 20.100 ευρώ. Ακόμη και η αγορά αυτοκινήτου ύψους 10.000 ευρώ έγινε με τραπεζικό δάνειο.

Με άλλα λόγια, ο δήμαρχος εμφανίζει ένα εισόδημα γύρω στις 35.000 ευρώ ετησίως, ενώ τα βεβαιωμένα υπόλοιπα δανείων του φτάνουν σε πολλαπλάσιο αυτού του ποσού.

Η αναλογία δείχνει υψηλή μόχλευση και σημαντικό κίνδυνο ρευστότητας, αφού η εξυπηρέτηση τέτοιων υποχρεώσεων με τέτοιο εισόδημα είναι εξαιρετικά απαιτητική.

Το αν η εκτεταμένη ακίνητη περιουσία λειτουργεί ως «μαξιλάρι» ή αν είναι επιβαρυμένη με υποθήκες και δεσμεύσεις δεν προκύπτει ξεκάθαρα από τις δηλώσεις.

Είναι ωστόσο σαφές ότι η «καθαρή θέση» του δημάρχου δεν μπορεί να κριθεί μόνο από τον αριθμό των ακινήτων που κατέχει, αλλά κυρίως από τη σχέση τους με τα δάνεια που τα συνοδεύουν.

Εν τέλει, η εικόνα που σχηματίζεται είναι διπλή: από τη μια πλευρά, ένας αιρετός με σημαντικό χαρτοφυλάκιο σε γη και ακίνητα, από την άλλη, ένας δανειολήπτης με βαριές υποχρεώσεις που έχουν ήδη περάσει στα χέρια εταιρειών διαχείρισης.

Η ισορροπία ανάμεσα στα δύο είναι εύθραυστη — και η οικονομική του κατάσταση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις αγοραίες αξίες της περιουσίας και τις τελικές ρυθμίσεις των δανείων.

Δείτε εδώ το «πόθεν» έσχες του δημάρχου το 2023.

Δείτε εδώ το «πόθεν έσχες» του δημάρχου το 2024.

      Ακολουθήστε μας και στο twitter!     

• Facebook