Οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων παραμένουν αισιόδοξες, σύμφωνα με την έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τα τουριστικά ακίνητα, τα οποία εμφανίζονται να έχουν τις καλύτερες προοπτικές ζήτησης τα επόμενα χρόνια.

Σημαντικό ενδιαφέρον παρατηρείται και για τα σύγχρονα γραφεία, τα καταστήματα σε κεντρικές εμπορικές περιοχές και τους αποθηκευτικούς χώρους.

Τα τουριστικά ακίνητα παραμένουν στην κορυφή με 36% του ενδιαφέροντος, ακολουθούν τα καταστήματα (30%), τα σύγχρονα γραφεία (21%) και οι αποθηκευτικοί χώροι (13%).

Το 43% των συμμετεχόντων θεωρεί ότι η επένδυση και η ιδιόχρηση είναι εξίσου σημαντικά κίνητρα, ενώ το 38% στοχεύει κυρίως σε επενδυτικά ακίνητα και το 19% σε ακίνητα για ιδιόχρηση.

Αγορά γραφείων

Το κέντρο της Αθήνας συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση για γραφεία (44%), ενώ τα βόρεια και νότια προάστια καταγράφουν ενδιαφέρον 29% και 26% αντίστοιχα.

Σημαντικό για τα Μεσόγεια και την Ανατολική Αττική είναι ότι αυξάνεται σταδιακά η ζήτηση για σύγχρονα γραφεία με υψηλή ενεργειακή απόδοση και καλή συγκοινωνιακή πρόσβαση, ειδικά σε περιοχές που συνδυάζουν προσβασιμότητα και νέες επιχειρηματικές εγκαταστάσεις.

Χαρακτηριστικά που αυξάνουν την αξία ενός γραφείου: θέση (49%), ενεργειακή απόδοση και πρόσβαση σε ΜΜΜ (22%), επιφάνεια (6%).

Τάσεις τιμών γραφείων: ανοδική για 48%, σταθεροποίηση 47%, πτώση 5%.

Αγορά καταστημάτων

Το κέντρο της Αθήνας παραμένει κορυφαία επιλογή για καταστήματα (52%), με τα νότια προάστια να ακολουθούν στο 24%.

Σημαντικό είναι ότι οι περιοχές των Μεσογείων και της Ανατολικής Αττικής προσελκύουν σταθερά αγοραστικό ενδιαφέρον, κυρίως σε εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τοπική ζήτηση και επιχειρηματικές ανάγκες.

Τάσεις τιμών καταστημάτων: ανοδική 47%, σταθεροποίηση 47%, πτώση 6%.

Αποθηκευτικοί χώροι

Η δυτική Αττική συγκεντρώνει το μεγαλύτερο μέρος του ενδιαφέροντος (54%), αλλά η ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων καταγράφει σημαντική ζήτηση 16%, ιδιαίτερα για logistics και επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τον ανατολικό άξονα της Αττικής.

Χαρακτηριστικά που αυξάνουν την αξία των αποθηκευτικών χώρων: θέση (47%), σύγχρονα χαρακτηριστικά και ενεργειακή απόδοση (29%), επιφάνεια (24%).

Τάσεις τιμών αποθηκευτικών χώρων: σταθεροποιητικές 60%, ανοδικές 36%, πτωτικές 4%.

Προβλέψεις ζήτησης για τα επόμενα 2-3 χρόνια

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι τα τουριστικά ακίνητα θα συνεχίσουν να προσελκύουν τη μεγαλύτερη ζήτηση (45%), ενώ ακολουθούν τα καταστήματα σε κεντρικές περιοχές (21%), οι αποθηκευτικοί χώροι (19%) και τα σύγχρονα γραφεία (15%).

Η έρευνα καταδεικνύει ότι η Ανατολική Αττική και τα Μεσόγεια έχουν ανοδική δυναμική, ειδικά σε επενδύσεις που συνδυάζουν στρατηγική θέση, σύγχρονες υποδομές και δυνατότητες για τουριστικά ή επαγγελματικά ακίνητα υψηλής ζήτησης.

      Ακολουθήστε μας και στο twitter!     

• Facebook