Με μια σημαντική απόφαση (αριθμός 1137/2025), το Διοικητικό Εφετείο Αθηνών καταλόγισε στο Ελληνικό Δημόσιο ευθύνη για την πολύχρονη καθυστέρησή του να υλοποιήσει τον θεσμό της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Μ.Σ.Δ.).

Το Δικαστήριο απέρριψε την έφεση του Δημοσίου και επιβεβαίωσε ότι η παράλειψη έκδοσης των αναγκαίων κανονιστικών πράξεων συνιστά παράνομη αδράνεια, που ενεργοποιεί την υποχρέωση αποζημίωσης πολιτών.

Ο θεσμός της Μ.Σ.Δ. αφορά ιδιοκτήτες διατηρητέων ή άλλων προστατευόμενων ακινήτων, στους οποίους δίνεται η δυνατότητα να μεταφέρουν αλλού τον συντελεστή δόμησης που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν λόγω περιορισμών.

Ωστόσο, από το 2002 που θεσπίστηκε ο σχετικός νόμος, το Δημόσιο δεν προχώρησε στις απαιτούμενες ρυθμίσεις για τον καθορισμό των λεγόμενων Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (Ζ.Υ.Σ.), στις οποίες επιτρέπεται η μεταφορά.

Το αποτέλεσμα; Για 15 και πλέον χρόνια, οι τίτλοι Μ.Σ.Δ. που κατείχαν οι πολίτες παρέμειναν ουσιαστικά ανενεργοί.

Το Δικαστήριο έκρινε πως αυτή η ολιγωρία παραβίασε συνταγματικές υποχρεώσεις και το άρθρο 105 του Εισαγωγικού Νόμου του Αστικού Κώδικα, το οποίο προβλέπει αποζημίωση για ζημίες από παράνομες πράξεις ή παραλείψεις της Διοίκησης.

Συγκεκριμένα, αναγνωρίστηκε η ευθύνη του Δημοσίου να καταβάλει στους ενάγοντες σημαντικά ποσά, που ξεπερνούν συνολικά το ένα εκατομμύριο ευρώ, για την απώλεια της περιουσιακής τους αξίας, αλλά και για ηθική βλάβη.

Η απόφαση αυτή μπορεί να ανοίξει τον δρόμο και για άλλες ανάλογες διεκδικήσεις από πολίτες που ζημιώθηκαν λόγω της κρατικής αδράνειας σε έναν θεσμό που είχε σχεδιαστεί για να αποκαθιστά αδικίες.

Σημειώνεται ότι η θετική αυτή εξέλιξη για τους πολίτες αποτελεί μια ακόμη σημαντική επιτυχία του διακεκριμένου νομικού Δρ Απόστολου Παπακωνσταντίνου και των συνεργατών του.

      Ακολουθήστε μας και στο twitter!     

• Facebook